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El Balcão Nacional do Arrendamento (BNA), organismo de la Direção-Geral da Administração da Justiça (DGAJ) que abarca todo el territorio nacional, tiene competencia exclusiva para la tramitación del procedimiento especial de desahucio en todo el territorio nacional.

El Procedimiento Especial de Desahucio es un medio procesal que tiene por objeto hacer efectiva la resolución del contrato de arrendamiento cuando el inquilino no desaloja el local arrendado en la fecha prevista por la ley o en la fecha fijada por las partes.

¿A qué casos se aplica el procedimiento especial de desahucio?

Es aplicable en los casos de rescisión del contrato por acuerdo (revocación), por oposición a la renovación por parte del arrendador o del arrendatario, por expiración del plazo fijado en el contrato, por rescisión del contrato por parte del arrendador o del arrendatario, por rescisión basada en el pago de rentas y por rescisión basada en la oposición del arrendatario a la realización de obras.

¿Cuáles son las condiciones para la aceptación del procedimiento especial de desahucio?

Su aceptación depende, además de otras condiciones, de la existencia de un contrato de arrendamiento por escrito y de la prueba del pago del respectivo impuesto de timbre.

¿Es obligatoria la constitución de un abogado?

En el ámbito del procedimiento especial de desahucio la representación de un abogado sólo es obligatoria para la presentación de la oposición a la petición de desahucio y en los actos posteriores a su reparto en el juzgado.

Las personas implicadas en un procedimiento especial de desahucio pueden consultar y presentar en línea los documentos que forman parte del procedimiento.