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Il Balcão Nacional do Arrendamento (BNA), un'agenzia della Direção-Geral da Administração da Justiça (DGAJ) che copre tutto il territorio nazionale, ha competenza esclusiva per il trattamento della procedura speciale di sfratto in tutto il territorio nazionale.

La Procedura Speciale di Sfratto è un mezzo procedurale che ha lo scopo di rendere effettiva la risoluzione del contratto di locazione quando l'inquilino non lascia i locali affittati alla data stabilita dalla legge o alla data stabilita dalle parti.

A quali casi è applicabile la procedura speciale di sfratto?

È applicabile nei casi di cessazione del contratto per accordo (revoca), per opposizione al rinnovo da parte del locatore o dell'inquilino, per scadenza del termine stabilito nel contratto, per cessazione del contratto da parte del locatore o dell'inquilino, per cessazione basata sul pagamento degli affitti e per cessazione basata sull'opposizione dell'inquilino alla realizzazione di lavori.

Quali sono le condizioni per l'accettazione della procedura speciale di sfratto?

La sua accettazione dipende, oltre ad altre condizioni, dall'esistenza di un contratto di locazione scritto e dalla prova del pagamento della rispettiva tassa di bollo.

La costituzione di un avvocato è obbligatoria?

Nell'ambito della procedura speciale di sfratto la rappresentanza di un avvocato è obbligatoria solo per la presentazione dell'opposizione alla petizione di sfratto e negli atti successivi alla sua distribuzione al tribunale.

Le persone coinvolte in una procedura speciale di sfratto possono consultare e presentare online i documenti che fanno parte del procedimento.