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L'impôt foncier municipal (IMI) est payé annuellement et varie en fonction de la zone où se trouve la maison. Le montant de cette taxe est prélevé sur la valeur patrimoniale du bien et peut varier entre 0,3% et 0,45%.

En 2017, une taxe supplémentaire à l'IMI a été créée, qui est également prélevée sur la valeur du patrimoine imposable (VPT), mais uniquement lorsqu'elle dépasse un certain montant.

Comme l'indique le paragraphe 1 de l'article 135 - B du code de l'impôt foncier communal (CIMI), " l'impôt foncier communal supplémentaire est perçu sur la somme des valeurs patrimoniales imposables des immeubles urbains situés sur le territoire portugais dont le contribuable est propriétaire. "

Qui peut être couvert par cette taxe ?

Les propriétaires, personnes physiques ou morales, qui possèdent des bâtiments urbains et/ou des terrains à bâtir sur le territoire portugais peuvent être soumis au paiement de l'IMI supplémentaire si le VPT est élevé.

Quelle est la valeur imposable ?

La valeur imposable est calculée en additionnant les valeurs patrimoniales imposables des bâtiments appartenant au propriétaire au 1er janvier de l'année à laquelle l'IMI supplémentaire s'applique.

Si le propriétaire est une personne physique ou en cas d'héritage indivis, un montant de 600 000 euros est déduit de la valeur imposable.

Pour les couples mariés ou non, l'imposition de cet impôt peut être conjointe et la déduction est d'un million et deux cents euros (le double du montant prévu pour les personnes physiques).

Information basée sur l'article 135 - F du CIMI.

Quand et comment payer ?

L'IMI supplémentaire est évalué par l'administration fiscale et douanière en juin de l'année à laquelle l'impôt se rapporte et son paiement doit être effectué en septembre de cette même année.

Jusqu'à la fin du mois précédant le paiement, les services de l'Administration fiscale et douanière envoient le document de recouvrement avec la ventilation du règlement, les bâtiments, les parts, la valeur patrimoniale imposable respective et le recouvrement.

Attention : Comme mentionné au nr. 4 de l'article 135 - H du CIMI, si vous ne payez pas l'impôt dans le délai légalement établi dans le document de recouvrement, vous serez soumis à des intérêts de retard.