Patrimonio

SERVIZI

Patrimonio

Quando si verifica una morte, i beni del defunto avranno bisogno di una destinazione.

L'eredità è più che l'insieme dei beni lasciati dal defunto, poiché comprende anche i diritti, gli obblighi e i rapporti giuridici che non si estinguono con la morte.

Così, quando si eredita una proprietà che è ipotecata ad una banca, cioè che è coperta da un'ipoteca che garantisce un'ipoteca, l'erede erediterà anche il debito associato alla proprietà e sarà responsabile del suo pagamento.

Il primo passo degli eredi è verificare con la banca se c'è una polizza di assicurazione sulla vita associata al mutuo. Normalmente, le banche attivano l'assicurazione, ma gli eredi dovrebbero assicurarsi che sia attivata in modo da ereditare la proprietà senza l'ipoteca associata.

Al giorno d'oggi, è pratica comune per le banche imporre la contrattazione di un'assicurazione sulla vita che copra il debito in caso di morte del cliente. Tuttavia, la legge non obbliga a stipulare questa assicurazione, quindi potrebbe non esistere.

Se non c'è un'assicurazione associata al credito, l'erede avrà due opzioni:

- Accettare l'eredità nella sua totalità, con i beni e i debiti ad essa inerenti

- Ripudiarla, tramite un atto pubblico o un documento privato, dichiarando la non accettazione dell'eredità o del lascito.

Se l'erede accetta l'eredità e non ha la liquidità per saldare il debito associato alla proprietà, l'erede può chiedere un nuovo credito a suo nome, usando la proprietà ereditata come garanzia di pagamento.

In alternativa, è anche possibile vendere la proprietà ereditata e utilizzare il ricavato per pagare il debito.

Se l'erede desidera vendere l'immobile, deve tenere presente che sarà necessario emettere un pignoramento ipotecario - un documento rilasciato dall'istituto finanziario al creditore ipotecario e che dovrà consegnare all'ufficio del registro fondiario affinché l'ipoteca possa essere cancellata - e la banca deve essere informata del processo di compravendita.

COME AFFRONTARE IL PROCESSO DI EREDITÀ

Presso il Ramo Eredità e Divorzio con Divisione è possibile

la certificazione degli eredi
accreditamento degli eredi con la registrazione dei beni dell'eredità in comune a favore di tutti gli eredi
Prova dell'eredità, divisione e registrazione della proprietà a favore degli eredi a cui è stata assegnata
la distribuzione dell'eredità e la registrazione della proprietà a favore degli eredi ai quali è stata assegnata. 

QUALI BENI POSSONO ESSERE EREDITATI

Possono essere ereditati

beni immobili (come case, terreni, tombe, volte)
beni mobili (come auto, moto, barche, armi, oro, opere d'arte)
altri beni (diritti d'autore, conti bancari, azioni, titoli, denaro, azioni di società, stabilimenti, titoli, certificati di debito)
 debiti, ipoteche, pegni, pensioni, rendite, tasse.

CHE SONO GLI EREDI

Se non c'è un testamento, gli eredi sono (in ordine di preferenza)

il coniuge e i discendenti (figli o nipoti se non ci sono figli)
il coniuge e gli ascendenti (genitori, o nonni se non ci sono genitori)
fratelli e sorelle e i loro discendenti (nipoti)
altri parenti fino al quarto grado (cugini di primo grado, prozii e pronipoti)
Stato.

È possibile sapere se esiste un testamento solo dopo aver confermato che la persona che lo ha fatto è morta.

È possibile sapere se esiste un testamento solo quando la persona è ancora viva, se ha dato il suo consenso.

Per scoprire se c'è un testamento a nome di una determinata persona, è necessario richiedere un certificato. Questo certificato è chiamato "certificato sull'esistenza di un testamento, atto di rinuncia o ripudio dell'eredità o del legato".

È possibile richiedere il certificato sull'esistenza di un testamento online attraverso i servizi dell'Istituto di registrazione e affari notarili.

QUANTO COSTA

La richiesta online del certificato sull'esistenza di un testamento costa 25 euro.

Il certificato viene rilasciato in forma cartacea e inviato per posta all'indirizzo indicato nella richiesta.